Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-перед.

[falcon]

Рад, что вы все откликнулись.
Одному эту гору очень сложно сдвинуть.

[Terry]

+1!

[falcon]

Ах да, забыл написать.
Имея опыт в строительстве, я сделал в свое время предположение в виде пункта 25 в 1 посте данной темы: Ввиду очень долгого отсутствия отопления в здании, возможен скрытый дефект внутренней отделки МОП (грибок\плесень\отслаивание) и всего инженерного оборудования.
УК подтвердила, что уже начал проявляться данный "скрытый" дефект. Первых симптомов долго ждать не пришлось.
Вот такие пироги ))))

[melax]

grafon, сейчас мы с будущими соседями, заинтересованными в решении данной проблемы составляем официальную претензию застройщику, которую направим заказным письмом с описью, каждый от своего имени на 2 адреса (юридический и фактический).
На следующей неделе собираемся отправлять.

+1 Заинтересован в решении данных проблем.

[ARH]

+1

[Solnec]

+1

[BOTiKi]

+1
Готов сделать, что нужно.

[grafon]

Многие готовы выслать застройщику претензию на юр адрес, вопрос только в инструкциях, в каком виде и что высылать я так понимаю.

[falcon]

Работа над официальной претензией в самом разгаре. Завтра\послезавтра ее опубликуем.

Также подправил 1-й пункт в 1-м посте данной ветки:

1. В устройстве внутридомовой территории отсутствует дренажная система (трубы, емкость, насос). Также нарушена гидроизоляция плиты стилобатной части. Вследствие этого в теплое время появляется течь в паркинге, а в холодное, при замерзании стоячей воды - изменение геометрии покрытия дворовой территории с появлением трещин.

Я хотел бы, чтобы все соседи поняли, что данную проблему можно решить:
а. за счет застройщика, если все коллективно примут в этом участие в не зависимости от того: приняли ли они уже помещение или нет.
б. за собственный счет. на вскидку, на каждого собственника это выйдет по 30-60 тыс. я принципиально платить не буду. повешу только баннер на балкон со словами: "я же говорил".

[Sergey_F]

Работа над официальной претензией в самом разгаре. Завтра\послезавтра ее опубликуем.

Также подправил 1-й пункт в 1-м посте данной ветки:

1. В устройстве внутридомовой территории отсутствует дренажная система (трубы, емкость, насос). Также нарушена гидроизоляция плиты стилобатной части. Вследствие этого в теплое время появляется течь в паркинге, а в холодное, при замерзании стоячей воды - изменение геометрии покрытия дворовой территории с появлением трещин.

Я хотел бы, чтобы все соседи поняли, что данную проблему можно решить:
а. за счет застройщика, если все коллективно примут в этом участие в не зависимости от того: приняли ли они уже помещение или нет.
б. за собственный счет. на вскидку, на каждого собственника это выйдет по 30-60 тыс. я принципиально платить не буду. повешу только баннер на балкон со словами: "я же говорил".

платить будут только те, кторым лень послать претензию застройщику, так как подписывая акт, они автоматом согласятся, что квартира и общедомовое имущество не имеет брака.
30-60 тысяч это лишь за гидроизоляцию.. устранение последствий потопа, который с первым потеплением обязательно придёт, будет стоить ещё больше.

[andy home]

1. В устройстве внутридомовой территории отсутствует дренажная система (трубы, емкость, насос). Также нарушена гидроизоляция плиты стилобатной части. Вследствие этого в теплое время появляется течь в паркинге, а в холодное, при замерзании стоячей воды - изменение геометрии покрытия дворовой территории с появлением трещин..

Это заключение или предположение? Насчет труб и насосов? Т.к. подозреваю, что есть и другие причины течей.

за собственный счет. на вскидку, на каждого собственника это выйдет по 30-60 тыс.

могу предположить, что сумма будет больше, т.к. дренаж - дело серьезное и не единственное, что нужно делать.

[falcon]

Это заключение или предположение? Насчет труб и насосов?

Инсайд от разных источников.

[andy home]

Это заключение или предположение? Насчет труб и насосов?

Инсайд от разных источников.

Ну, если там вообще нет дренажа по периметру, то дело хреново... Хотя и не любой дренаж спасет, а только правильно сделанный. Дренаж может и не работать попросту, если сделан халтурно. Отсюда и вода

[falcon]

Ну, если там вообще нет дренажа по периметру, то дело хреново...

Изначально, как только я заснял на видео течь в паркинге, проскакивал инсайд по поводу отсутствия дренажного слоя, т.е. нарушения строения пирога. Сейчас информация немного подкорректировалась в сторону отсутствия "системы дренажа".
Более точный диагноз может озвучить только экспертиза и технадзор.
Официально проблема замалчивается или искажается ее суть.

[andy home]

Ну, если там вообще нет дренажа по периметру, то дело хреново...

Изначально, как только я заснял на видео течь в паркинге, проскакивал инсайд по поводу отсутствия дренажного слоя, т.е. нарушения строения пирога. Сейчас информация немного подкорректировалась в сторону отсутствия "системы дренажа".
Более точный диагноз может озвучить только экспертиза и технадзор.

Если нет вообще дренажа, то никакой пирог не поможет. Именно из-за этого там и может появиться болото из песка и воды. А трещины - из-за его замораживания и вспучивания.

[falcon]

Именно из-за этого там и может появиться болото из песка и воды.

А как только заселимся - там будут плавать и фекалии (прошу прощения у всех, у кого есть домашний питомец. не хочу никого обидеть. но по опыту своего дрессированного "немца" знаю, что удержать собаку от долгого воздержания очень сложно. она поднимет лапу перед первым попавшимся углом вне зависимости от желания и скорости собственника вывести ее за пределы двора).

[Liuka]

Добрый вечер, уважаемые соседи!
Давно слежу за форумом.
Готова присоединиться к претензии.

[Komandante]

Жесть какая...
А говорили, что застройщик хороший.
К претензии присоединяюсь. Могу помочь с ее написанием/корректировкой/отправкой.

[yurpod]

Друзья, мы почти что родили финальную версию Претензии, надеюсь в скором времени выложим её сюда.
Подождите немного.

[Alex]

Вопрос
А нельзя просто отправить групповую претензию?