Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-перед.

[falcon]

Паркинг не дали посмотреть.

Правильно - там потоп начался. Хитрецы какие.
Вам нужно было настоять, сказав, что часть подземного пространства - это также общедомовое имущество. И Вы хотели бы его осмотреть.

[grafon]

паркинг=подвал, как правильно сказал Falcon. смотреть надо обязательно.

[andy home]

Паркинг не дали посмотреть.

Правильно - там потоп начался. Хитрецы какие.
Вам нужно было настоять, сказав, что часть подземного пространства - это также общедомовое имущество. И Вы хотели бы его осмотреть.

Настоящий потоп начнется через месяц - в начале апреля. Когда ручейки побегут и земля начнет оттаивать....

[n1ce]

Паркинг не дали посмотреть.

Правильно - там потоп начался. Хитрецы какие.
Вам нужно было настоять, сказав, что часть подземного пространства - это также общедомовое имущество. И Вы хотели бы его осмотреть.

Они опять же скажут сегодня нет возможности и придумают 100 причин.

[yurpod]

Приходите в офис заселения и вместо того, чтобы подняться непосредственно в офис на лифте вместо этого едете на паркинг.
Никаких проблем с доступом нет, было бы желание.

[olgani]

Уважаемые соседи, доброго дня
Я на этом форуме недавно.
Сразу извинюсь, если повторяюсь, но не смогла прочитать все 18 страниц данной темы.
Вопрос про затопление паркинга: это про какой корпус речь?

[vorrrona]

Уважаемые соседи, доброго дня
Я на этом форуме недавно.
Сразу извинюсь, если повторяюсь, но не смогла прочитать все 18 страниц данной темы.
Вопрос про затопление паркинга: это про какой корпус речь?

про все.

[ZXSpectrum]

На вэб-камере видно как стоит вода на придомовой дороге за корпусом 1Б

[falcon]

но не смогла прочитать все 18 страниц данной темы.

[Белка]

Уважаемые соседи, доброго дня
Я на этом форуме недавно.
Сразу извинюсь, если повторяюсь, но не смогла прочитать все 18 страниц данной темы.
Вопрос про затопление паркинга: это про какой корпус речь?

Из серии моя хата с краю?!

[Ushguli]

Уважаемые соседи!

Я прочитала все 18 страниц и больше всего, конечно, меня беспокоят протечки в паркинге. Правильно ли я понимаю, что гидроизоляцию фундамента еще можно переделать, и устранить эту проблему? Или это уже никак не устраняется, и придется жить в постоянном страхе обрушения дома? У меня ПДКП, поэтому участвовать в приемке я не могу, к сожалению.

[falcon]

Правильно ли я понимаю, что гидроизоляцию фундамента еще можно переделать, и устранить эту проблему? Или это уже никак не устраняется, и придется жить в постоянном страхе обрушения дома?

Все зависит от подхода застройщика к решению проблем.

А глобальных проблем 3 (имхо):
1. нарушенная гидроизоляция подземного пространства.
2. нарушенная гидроизоляция и отсутствующая дренажная система дворовой территории.
2. трещины в несущих конструкциях.

по п.1 Сейчас застройщик (смех и грех) точечно заливает раствор через отверстия, которые остались после заливки бетона (от устройства опалубок). Все это как мертвому припарки. Так проблему не решить. Нужно более дорогое и глобальное решение. И то, даже оно может не помочь. Застройщик примет решение - исправлять или нет этот косяк - скорее всего только под давлением собственников. Если оно будет невелико, то на это просто могут забить (это мое ИМХО, основанное на опыте в строительстве домов).

по п.2 Проблема решается на 100%, но только в том случае, если будущие собственники поднадавят (с помощью претензий viewtopic.php?f=35&t=767 ). Необходимо будет полностью вскрыть дворовое пространство, уложить дренажную систему, улучшить гидроизоляцию и заменить существующую небезопасную плитку.

по п.3 На трещины нужно обратить особое внимание. На них нужно ставить маяки и следить за тем, как они поведут себя после нагрузки от ремонтов в течении времени. Если будут неуклонно разрастаться... даже не хочу озвучивать сценарий.
Сейчас застройщик будет заливать их спец. адгезионным раствором.
Если заметите, то чем-то подобным залиты многочисленные трещины в стяжке паркинга.

Я вообще удивлен, как такой подрядчик и такой застройщик могли допустить такое количество фундаментальных ошибок.

[petr-msk]

Сегодня были на парковке(-1,-2 под корпусом 1а) Все сухо, потопа нет. И сегодня Собянин приезжал.

[Plisein]

Сегодня были на парковке(-1,-2 под корпусом 1а) Все сухо, потопа нет. И сегодня Собянин приезжал.

Не обольщайтесь, глобально проблему к приезду Собянина решить не могли.

Сухой паркинг в день приезда Собянина намекает нам, что не только снег во дворе убрали (что было прекрасно видно за несколько дней до визита на веб-камере), но и воду в паркинге собрали.

[yurpod]

Сегодня были на парковке(-1,-2 под корпусом 1а) Все сухо, потопа нет. И сегодня Собянин приезжал.

Не обольщайтесь, глобально проблему к приезду Собянина решить не могли.

Сухой паркинг в день приезда Собянина намекает нам, что не только снег во дворе убрали (что было прекрасно видно за несколько дней до визита на веб-камере), но и воду в паркинге собрали.

Поддерживаю

[grafon]

"потемкинские деревни"

[Ale]

Парковка под 2В.
Представитель УК сказал, что, вероятно, была нарушена гидроизоляция при строительстве. Также убеждал, что паркинг не является общедомовым имуществом.
По поводу плитки во дворе сказали, что будут менять. Детскую площадку, по-видимому, построят, сказал представитель УК.
Акт приема-передачи не подписал. В акте осмотра указал дефекты и брак, ранее озвученные на форуме.
В начале неделе отправлю претензию застройщику.

[andy home]

Представитель УК сказал, что, вероятно, была нарушена гидроизоляция при строительстве. Также убеждал, что паркинг не является общедомовым имуществом.

Интересная мысль!

[yurpod]

Представитель УК сказал, что, вероятно, была нарушена гидроизоляция при строительстве. Также убеждал, что паркинг не является общедомовым имуществом.

Интересная мысль!

ага, типа два разных дома, в одном паркинг, а во втором квартиры/апарты=)

[andy home]

Представитель УК сказал, что, вероятно, была нарушена гидроизоляция при строительстве. Также убеждал, что паркинг не является общедомовым имуществом.

Интересная мысль!

ага, типа два разных дома, в одном паркинг, а во втором квартиры/апарты=)

Вывод Президиума ВАС о том, что подземный гараж в МКД, машино-места в котором находятся в частной собственности граждан, относится к общедомовому имуществу, стал сенсационным. Обращаем особое внимание, что сделан он исключительно в отношении определения тарифа на электроэнергию, потребленную в гараже. Для целей управления домом и содержания общедомового имущества подземный гараж чаще всего нельзя рассматривать как общее имущество собственников помещений в МКД: машино-места и помещения общего пользования в гараже находятся в собственности владельцев машино-мест, которые имеют такие же права и несут такие же обязанности, как и собственники иных помещений в МКД (квартир, нежилых офисных помещений).
Источник: http://economic-club.ru/st/podzemnyj-parking-v-mkd/

http://economic-club.ru/st/podzemnyj-parking-v-mkd/

ВАС РФ признал паркинги общим имуществом многоквартирного дома
http://www.fremm.ru/newsview.php?id=275&page=9
Подземная парковка как общее имущество
https://zakon.ru/blog/2013/11/29/podzem ... mushhestvo