Письменная претензия застройщику по факту брака и недоделок

[ElenaVl]

Уважаемые соседи!

Сообщите пожалуйста, как действовать в случае одностороннего акта. Получила 10 августа односторонние акты на паркинг и квартиру от 4 мая, причем у меня есть акты осмотра с недостатками как квартиры, так и паркинга. Претензию общую (по выложенному здесь шаблону) я направила в июле почтой России в 3 адреса.

Заранее благодарна если поделитесь информацией.

[Rada]

Добрый день!
Односторонний акт может быть направлен только в случае, если дольщик уклоняется от приемки объекта долевого строительства.
Претензия по недостаткам - не является уклонением дольщика от приемки.
Таким образом, действия застройщика незаконны.
Я пыталась урегулировать этот вопрос с застройщиком, но они достаточно формально отнеслись, хотя и обещали индивидуальный подход (их ответ я размещала вот тут viewtopic.php?t=953#p14738).
Либо у застройщика юристы плохие, либо они надеются на то, что большинство не будет спорить и после получения одностороннего акта успокоится.
Индивидуального подхода застройщика не будет.
Что можно сделать в случае получения одностороннего акта:
1) Направить еще одну "досудебную" претензию застройщику с требованием перестать валять дурака, устранить недоделки и передать объект долевого строительства только по двустороннему акту.
2) Направить жалобу в Роспотребнадзор, поскольку застройщик своими действиями нарушает права потребителя.
3) Если на п.1 не будет реакции в указанный в претензии срок, обращаться в суд за защитой нарушенных прав.
Либо можно ничего не делать и жить дальше с односторонним актом - на что и рассчитывает застройщик.

[ZXSpectrum]

Я получил по одностороннему акту паркинг задним числом.
Направил претензию с требованием составить двусторонний акт текущей датой, мотивируя тем, что:
а) я не уклонялся от приемки
б) паркинг не надлежащего качества и его односторонняя передача противоречит условиям договора (Застройщик обязан передать объект надлежащего качества).

[multiplex389]

С односторонними актами все немного сложнее. Мне кажется тут есть три варианта:
1. Они нашли лазейку в законодательстве, потому что в законодательство собирались вносить правки.
2. У них есть подтверждение по уклонению в приемке, письма, которые они высылали и т.д.

В любом случае на лицо разыгрывается некая партия. Я не думаю, чтобы они просто пошли напролом. Слишком велики риски.

[falcon]

Думаю, что параллельно судебному разбирательству по строительному браку можно будет сделать коллективный иск по нарушению условий ДДУ. А далее уже поставить на неустойки.
У меня такая ситуация:
1. 16 мая я отправил претензию по своему м\м.
2. со слов брокера 1 июня застройщик подписал односторонний акт.
3. на 12 августа я в глаза не видел этот акт. по почте ничего не приходило. передать брокер мне его не может. застройщик не в курсе где он.

[grafon]

с застройщиком надо общаться на формализованным уровне, реально он что то будут делать только после первого судебного иска. а попытки дольщиков наладить какой то контакт застройщиком будет использоваться себе во благо как средство затягивания решений по устранению брака и спусканию все на тормозах.

[falcon]

grafon, общаемся, готовимся.
Работа ведется
Правда у меня в приоритете общественные дела, нежели личные. Надо завязывать с этим Иначе я мм так и не получу (а за обслуживание денежка-то тикает).

Сегодня я передал в УК запрос на предоставление документов, которые нам обещал застройщик и 26 мая 2016 и 9 августа 2016.
По факту запрос передал именно в УК (по просьбе застройщика).
Но юридически шапку оформлял на застройщика с уведомлением УК.
При отсутствии реакции отправлю еще и по почте.

[oleg]

Сегодня день строителя!

[Angel]

А как наш паркинг переживает сегодняшнее наводнение?

[AndyO]

А как наш паркинг переживает сегодняшнее наводнение?

Завтра послезавтра узнаем. Если выдержит якобы сильнейшие за 130 лет дожди, то все нормально

[falcon]

А как наш паркинг переживает сегодняшнее наводнение?

Вот так:



В ближайшее время создам отдельную тему по этой проблеме, т.к. все, что сейчас происходит - только начало. Дальше будет "интереснее".

[andy home]

В ближайшее время создам отдельную тему по этой проблеме, т.к. все, что сейчас происходит - только начало. Дальше будет "интереснее".

Чуваку "повезло" со 134 местом - и парковка и бесплатная мойка - все в одном флаконе...

[melax]

Вот уроды ничего не сделали, а только дырки жестью замаскировали. Думаю что день строителя не праздник для МР групп и их карманной УК маторин которая мало что сделала, но много хочет судя по платежкам.
Алексей это только в одном месте?

[falcon]

Алексей это только в одном месте?

Так сильно -да.
Где-то сухо, а где-то вот такие локальные протечки:

[Yyarikk]

Ужас. Тут только суд и YouTube поможет. Такое видео отпугнет потенциальных покупателей.

[multiplex389]

Ничего себе!
Первый раз вижу такой сервис, как автоматическая мойка, на парковке.

А если серьезно, то где-то выкладывали их ответ, что они еще не все инъекционным раствором заполнили и не закончили дренаж. вот вода дырочку и нашла.
Интересно было бы посмотреть текут ли уже заполненные составом места. С тем, что они еще не заполняли - понятно, что будут протечки. Может кто-то, кто на месте, сделает пару фото мест, где была жижа, так сказать по горячим следам? Вот это было бы показательно и дало бы понимание продвигается ли дело.

[НТА]

Ничего себе!
Первый раз вижу такой сервис, как автоматическая мойка, на парковке..

скоро увидите в квитанциях об оплате от УК

[walker7]

Добрый день!
А может кто-то может подсказать контакты адвоката уже знакомого с нашей ситуацией?
Пожалуйста, поделитесь в личку.

[falcon]

Сегодня мне сказали соседи, что данное видео с затоплением паркинга попало в утренние новости. Но они не смогли вспомнить, какой именно канал они смотрели в этот момент.
Если кто-то также видел этот сюжет, отпишитесь пожалуйста в личку. Заранее спасибо.

А вот это наш новый бассейн Знакомьтесь:

[grafon]

а говорили будет во второй очереди