Кому приходило письмо о выдаче ключей?

[Георгий]

Звонил сегодня в Ук с попыткой записаться на получение ключей в 3 корпусе. Сказали, что выдают только в 2Б потому что он технически имеет более высокую степень готовности.

и что сказали есть ли какой-то график и что со временем включения других корпусов , 2А, 3 ,1А,1Б --??? то есть на сколько растянут весь процесс?

[andy home]

Звонил сегодня в Ук с попыткой записаться на получение ключей в 3 корпусе. Сказали, что выдают только в 2Б потому что он технически имеет более высокую степень готовности.

А что подразумевается под "степенью готовности"? В корпусе 1А работ на этажах нет. Только видел кого-то в холле 1-го этажа (1 человека) и вроде пару дней назад слышал голоса на 4-м технич. этаже.

У соседней квартиры сняты батареи. Никому нет до этого дела уже неделю... Зато в субботу были закрыты все двери на балконы и стекла "текли" от конденсата. Сегодня все балконные двери открыты. Вот и все работы



народ уже мебель носит ....

[grafon]

или выносит

[alexander-k]

Сегодня пришло!!!)))))ура!!!!!

[Malina]

Люди! Есть ли уже среди наших рядов то счастливчики с ключами уже ??

[nikel]

Сегодня пришло!!!)))))ура!!!!!

Поздравляю!
По электронной почте? или действительно - заказным письмом?

[Artem_Kors]

Поздравляем! И мне интересно, откуда ждать письма

[vorrrona]

Сегодня пришло!!!)))))ура!!!!!

ну выложите хоть скан - порадуемся:)

[Sergio]

Как вы думаете коллеги почему ключи с начали выдавать с 2Б. что у них там лощади получились больше от намеченных и доплата большая ???

если в ДДУ такой пункт стоит то спорить про оплату коммуналки вперед не вижу смысла, вот из рыбы ДДУ
3.2.8. Участник в день подписания Сторонами передаточного акта Квартиры заключает договор управления Зданием с Управляющей организацией.
Рассчитанная Управляющей организацией плата за содержание Квартиры вносится Участником авансом за четыре месяца на основании выставленного Управляющей организацией счета.
в оригинале посмотрю дома.

В субботу смотрели квартиру. Ключи получать не стали, акт приема-передачи не подписали. Доплата 562 тыс. руб. за лишние 3,44 метра. Оплатить надо в течение 10 дней с даты подписания передаточного акта. По факту обмера оказалось не 3,44 метра, а как минимум 2,95 лишних. На неделе будем измерять еще раз.
Приглашение прислали по смс.

[Sergio]

Ааа... То есть будут начислять потом-потом, когда все индивидуальные счётчики будут стоять?

счетчики все стоят

Да, счетчики все стоят. При приеме квартиры снимали показания по воде, электроэнергии и теплу.

[andy home]

Да, счетчики все стоят. При приеме квартиры снимали показания по воде, электроэнергии и теплу.

Ящики с эл. счетчиками закрыты на ключики... Вопрос - сколько счетчиков стоит в 1-м ящике и дадут ли от него ключ? Если не дадут, то как снимать показания?
Отопительные ящики пока раскрыты. Но их также можно запирать. Вопрос аналогичный.

[Sergio]

Да, счетчики все стоят. При приеме квартиры снимали показания по воде, электроэнергии и теплу.

Ящики с эл. счетчиками закрыты на ключики... Вопрос - сколько счетчиков стоит в 1-м ящике и дадут ли от него ключ? Если не дадут, то как снимать показания?
Отопительные ящики пока раскрыты. Но их также можно запирать. Вопрос аналогичный.

Осмотр проходит с представителем УК, он все ящики открывает. В ящике по 5 счетчиков, по количеству квартир на площадке.

[andy home]

Осмотр проходит с представителем УК, он все ящики открывает. В ящике по 5 счетчиков, по количеству квартир на площадке.

узнайте потом - ключи дадут? Или нужно будет с УК ходить проверять счетчики? А если авария на теплосети? Всех зальет!

[chmi]

Я в среду записался на приём квартиры. Вот только не понял как все-таки процесс приёмник происходит. Особенно в контексте измерения площади. Нужно обязательно прийти со своим метром и все измерить?

[chmi]

И по какой цене доплата происходит?

[Terry]

И по какой цене доплата происходит?

Доплата производится по стоимости квадратного метра из Вашего договора ДДУ

[Георгий]

Я в среду записался на приём квартиры. Вот только не понял как все-таки процесс приёмник происходит. Особенно в контексте измерения площади. Нужно обязательно прийти со своим метром и все измерить?

приёмка происходит очень просто. входите в квартиру все осматриваете. Окна:-открыть- закрыть, проверить на наличие царапин, проверить наличие уплотнителей, осмотреть стеклопакеты на наличие царапин и окалин от болгарки. Посмотреть визуально н а стены - нет ли большого отклонения от вертикали и горизонтали, посмотреть на заложенные блоки между квартирами нет ли лопнутых блоков, осмотреть все радиаторы на наличие повреждений, осмотреть трубы отопления на предмет возможной течи, особенно уделить внимание разветвлениям труб в местах расстраивания ( там где стоят фитинги тройники) Осмотреть пол и потолок и стены на предметы вертикальности и горизонтальности -- отклонения не более 20 мм по всей длине и высоте, -- на это есть определенные снипы -- если Вы видите больше.-- можно нанять экспертов и в ступить в неравную борьбу с застройщиком.- можно попросить скидку ( возможно дадут или будут устранять) Попросите менеджера с УК подать напряжение - проверьте работают ли автоматы и т.д., также необходимо включить воду и проверить что вся запорная арматура на стояках установлена нигде не течет и не пропускает. если в целом все ок. подписываете , если что то не нравиться пишите замечания. Далее оплачиваете разницу в площади ООО "Фили Делев..........."" получаете акт об отсутствии претензий со стороны застройщика. оплачиваете комуналку за 4 месяца. приходите в УК показываете оплату метров и оплату комуналки, подписываете договор на обслуживание и акт приема ключей и все . ( возможны нюансы но в целом общий подход выглядит так) да остается вопрос с МОП, с парковкой, двором и т.д. -- Возможно по этому пункту подскажет Фалкон. Хотя УК должно быть заинтересована в момент приемки ими у застройщика -- данные вещи отразить т.к. Жители потом предъявляют претензии не застройщику а УК
да по поводу площадей-- существуют правила подсчета площадей. в идеале вам нужен человек с электронной и обычной рулеткой , меряйте по обводу внутренних стен, дверные проемы (вход не учитываются) в идеале все мерите далее все вычерчиваете в автокаде и получаете площадь -- заодно смотрите сошлись ли у вас углы и т.д. соответственно лоджию умножаете на коэф 0,5 , а балкона на коэф0,3 . как в апартаментах учитывается холодные площади не знаю

[IvanZ]

Как вы думаете коллеги почему ключи с начали выдавать с 2Б. что у них там лощади получились больше от намеченных и доплата большая ???

если в ДДУ такой пункт стоит то спорить про оплату коммуналки вперед не вижу смысла, вот из рыбы ДДУ
3.2.8. Участник в день подписания Сторонами передаточного акта Квартиры заключает договор управления Зданием с Управляющей организацией.
Рассчитанная Управляющей организацией плата за содержание Квартиры вносится Участником авансом за четыре месяца на основании выставленного Управляющей организацией счета.
в оригинале посмотрю дома.

В субботу смотрели квартиру. Ключи получать не стали, акт приема-передачи не подписали. Доплата 562 тыс. руб. за лишние 3,44 метра. Оплатить надо в течение 10 дней с даты подписания передаточного акта. По факту обмера оказалось не 3,44 метра, а как минимум 2,95 лишних. На неделе будем измерять еще раз.
Приглашение прислали по смс.

Извините, не совсем понял Вашу фразу, а очень интересно: "По факту обмера оказалось не 3,44 метра, а как минимум 2,95 лишних." Сколько лишних метров в итоге по Вашему замеру? 3,44-2,95=0,49 - так?

[andy home]

приёмка происходит очень просто.
....
Осмотреть пол и потолок и стены на предметы вертикальности и горизонтальности -- отклонения не более 20 мм по всей длине и высоте, -- на это есть определенные снипы -- если Вы видите больше.-- можно нанять экспертов и в ступить в неравную борьбу с застройщиком.- можно попросить скидку ( возможно дадут или будут устранять)

Представляю, как все это увидят... 2 см на 8 метров длины, особенно по потолку. И особенно углы 90 градусов. Для этого нужно минимум понимать самому или привести команду помощников и все измерять трехмерным лазером. То, что высоты разнятся мин. на 2 см - это факт. Меня вот больше всего канализационные стояки разочаровали. +7 см от уровня плиты горизонтальный выход.

Кто знает - какие требования по снипам предъявляются к стоякам (высота от уровня плиты) в современных домах?

ПЫСЫ.
Ну, а в принципе, да, все правильно. Только вот про автокад несколько перебор.

[andy home]

Осмотр проходит с представителем УК, он все ящики открывает. В ящике по 5 счетчиков, по количеству квартир на площадке.

А двери он также отпирает? Или они все открыты пока?