Kotofey писал(а):Что в вашем понимании "Заселятся все ДДУшники"? Исходя из Ваших слов, мне прийдется ждать и год и два, пока последний из ДДУшников не решится оформить право собственности на квартиру? Или как пониматьт Вашу трактовку?
Уважаемый
Kotofey. ДДУ-шники - это уже собственники без двух минут. У них договора зарегистрированы в регпалате. Ваш же договор ПДКП нигде не зарегистрирован. В этом и есть главная юридическая закавыка. Т.е. вы оплатили квартиру/апарт, но собственность даже еще не оформлялась на застройщика (помещение ваше пока еще находится под ипотекой Зенита). А уж только после этого помещение будет оформляться на вас.
Для начала нужно открыть договор с застройщиком. Там написано, что не надо ждать год и два. Максимальный срок прописан - до 31 декабря 2016г.
А так все по порядку - до 2-х месяцев они будут оформлять на свое имя (максимум +4, т.е. не более 6 месяцев), потом - на ваше имя.
А пока идут приемки ДДУ-шниками.
Прикол состоит в том, что (ИМХО) УК даже не видели договора ПДКП. Иначе бы они мне не ответили первоначально, что никакой разницы они не видят для начала ремонта последними.
И еще - пока сам не понимаю - кто нам все таки должен будет выдать ключи? По идее - УК. Но УК нигде не прописана. Вы подписываете Акт (основной договор купли-продажи) непосредственно с Застройщиком и в договоре написано, что с момента вашей подписи вы полностью отвечаете за сохранность квартиры/апарта. Т.е. получается, что вам должны выдать ключи именно у Застройщика. А вот если вас что-то не устроит в квартире (вы же ее уже покупали готовой, все видели своими глазами, все вас устроило при покупке, в т.ч. и площадь и состояние) - пишите претензии. Застройщику. Процедура прописана в договоре...