Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-перед.

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение grafon » 29 мар 2016, 00:17

предполагаю, что это и есть поставщик гидроизоляционного материала для фили-града:

http://logicroof.ru

раньше на сайте были ссылки на наш жк, а сейчас они сохранились только в кэше гугла и вся информация убрана.
интересно, почему? )))

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 21:23
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение SK Corporation » 29 мар 2016, 08:41

grafon писал(а):предполагаю, что это и есть поставщик гидроизоляционного материала для фили-града:

http://logicroof.ru

раньше на сайте были ссылки на наш жк, а сейчас они сохранились только в кэше гугла и вся информация убрана.
интересно, почему? )))

Я все же подозреваю, что дело не в плохом материале Технониколь, а в кривых ручках и неправильных технологиях монтажа.

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение grafon » 29 мар 2016, 14:15

SK Corporation писал(а):
grafon писал(а):предполагаю, что это и есть поставщик гидроизоляционного материала для фили-града:

http://logicroof.ru

раньше на сайте были ссылки на наш жк, а сейчас они сохранились только в кэше гугла и вся информация убрана.
интересно, почему? )))

Я все же подозреваю, что дело не в плохом материале Технониколь, а в кривых ручках и неправильных технологиях монтажа.


они же занимаются обучением проведения работ по гидроизоляции фундамента. а так все может быть, я согласен.

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение grafon » 04 апр 2016, 15:15

был сегодня на осмотре квартиры в 1А.
Представители УК как всегда давят на то, что осмотр идет только самой квартиры без общедомового имущества.
Заходил на паркинг -1 и -2, на -2 были локальные места с водой.
В стенах паркинга много отверстий/трубок с подтеками - исправляли гидроизоляция через эти трубки?
В целом большого криминала по крайней мере сегодня не было видно, паркинг был в достаточной мере сухой на обоих этажах.

Некоторые пункты претензии при оформлении встретили серьезные сопротивления со стороны УК.
Так же добавил в список ржавые корзины для кондиционеров на фасаде здания, частично ржавую несущую конструкцию лоджии, отсутствие навигации в паркинге (это как раз то, что сделали частично на -1 этаже к приезду мэра).

вопрос:
представитель УК должен просто подписать акт осмотра и все? в том смысле достаточным ли будет этот акт для того, чтобы показать, что я не уклоняюсь от приемки квартиры.
на лоджии большой проем к соседу сверху между мои потолком и окном лоджии. это нормально?
Вложения
WP_20160404_016.jpg
WP_20160404_016.jpg (206.14 КБ) 15500 просмотров
WP_20160404_013.jpg
WP_20160404_013.jpg (190.83 КБ) 15500 просмотров

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение falcon » 04 апр 2016, 15:19

grafon писал(а):достаточным ли будет этот акт для того, чтобы показать, что я не уклоняюсь от приемки квартиры.

Чтобы было достаточным - нужно отправить претензию застройщику: viewtopic.php?f=35&t=767

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение grafon » 04 апр 2016, 15:23

falcon писал(а):
grafon писал(а):достаточным ли будет этот акт для того, чтобы показать, что я не уклоняюсь от приемки квартиры.

Чтобы было достаточным - нужно отправить претензию застройщику: viewtopic.php?f=35&t=767


спасибо, завтра займусь!

Не в сети
Сообщения: 1453
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение andy home » 04 апр 2016, 16:51

grafon писал(а):был сегодня на осмотре квартиры в 1А.
на лоджии большой проем к соседу сверху между мои потолком и окном лоджии. это нормально?

Конечно, строители по идее должны были это заделать. Странно, почему считается нормальным чистовая отделка стен лоджии слева и справа и полное игнорирование этих щелей и стены вокруг рамы? Как вариант, они сверху и снизу запиханы стекловатой.
Самое неприятное, что если сосед сверху начнет заливать эту щель, то ваше окно потом не отмыть от цементной смеси (после высыхания) будет

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение vorrrona » 04 апр 2016, 16:55

andy home писал(а):
grafon писал(а):был сегодня на осмотре квартиры в 1А.
на лоджии большой проем к соседу сверху между мои потолком и окном лоджии. это нормально?

Конечно, строители по идее должны были это заделать. Странно, почему считается нормальным чистовая отделка стен лоджии слева и справа и полное игнорирование этих щелей и стены вокруг рамы? Как вариант, они сверху и снизу запиханы стекловатой.
Самое неприятное, что если сосед сверху начнет заливать эту щель, то ваше окно потом не отмыть от цементной смеси (после высыхания) будет

собственно это примыкание и вызывает у меня больше всего вопросов при замене остекления и утеплении балкона - сейчас люди радостно меняют профиль и стеклопакеты на зимние, но никто так и не предоставил нормального решения по гидроизоляции этих мест.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение AndyO » 11 апр 2016, 08:17

Заметил, что лифты в 1А и в 1Б какой то скрип издают на ходу.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение AndyO » 11 апр 2016, 08:25

В 1А кстати щели в местах примыкания стеклопакета к полу лоджии, как на предыдущих снимках, закрыли жестью, так что их теперь невидно, точно также места примыкания окон и балконой двери к рамам заклеили термоскочем, опять же щелей не видно. "Для сохранения тепла" по словам представителей УК

Не в сети
Сообщения: 1453
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение andy home » 11 апр 2016, 09:05

AndyO писал(а):В 1А кстати щели в местах примыкания стеклопакета к полу лоджии, как на предыдущих снимках, закрыли жестью, так что их теперь невидно,

Лучше бы заделали не пол, а потолок! С пола-то это все снимут и зальют цементом, который рухнет вниз в дырку и закакает все окно этажом ниже... Потом его не отмыть через месяц-два будет.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение AndyO » 11 апр 2016, 09:26

andy home писал(а):
AndyO писал(а):В 1А кстати щели в местах примыкания стеклопакета к полу лоджии, как на предыдущих снимках, закрыли жестью, так что их теперь невидно,

Лучше бы заделали не пол, а потолок! С пола-то это все снимут и зальют цементом, который рухнет вниз в дырку и закакает все окно этажом ниже... Потом его не отмыть через месяц-два будет.

Мне вообще показалось, что сделали для галочки, настолько топорно все.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение falcon » 28 апр 2016, 12:58

Изображение

Ну и продолжается течь из стен. Прошу заметить, что не из отверстий, а именно из трещин несущих стен.

Изображение

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение yurpod » 28 апр 2016, 13:01

хоть кто-нибудь получил ответ от кого-нибудь?

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 21:39
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение Ivan33 » 28 апр 2016, 13:02

Насчет двора и плитки представительница УК в хамском тоне заявила что ничего переделываться не будет. Пишите вы претензию или нет толку не будет.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение falcon » 28 апр 2016, 13:03

yurpod писал(а):хоть кто-нибудь получил ответ от кого-нибудь?

Полное молчание.
Придется менять стратегию на более жесткую.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение Rada » 28 апр 2016, 13:59

Ну капец, из стен течёт...
Народ, может уже скинемся на эксперта, который сделает нам заключение, с которым можно будет обращаться в суд с иском о понуждении застройщика исправлять брак?
А то я смотрю, что с застройщика как с гуся вода!

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение AndyO » 28 апр 2016, 15:11

Rada писал(а):Ну капец, из стен течёт...
Народ, может уже скинемся на эксперта, который сделает нам заключение, с которым можно будет обращаться в суд с иском о понуждении застройщика исправлять брак?
А то я смотрю, что с застройщика как с гуся вода!

Вроде вчера или позавчера на форуме писали что застройщик выбрал самого лучшего подрядчика на устранение проблем с протечками. Вопрос в том когда он приступит к работе. Если все это правда конечно.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение Rada » 28 апр 2016, 15:20

Меня смущает, что столько времени прошло, а от застройщика нет официальной реакции.
Где гарантия, что он вообще что-то будет делать, пока мы не предпримем решительных действий?
И как долго мы ждать готовы? Пока лето все недоделки устранять надо, осенью поздно будет думать об этом.

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение yurpod » 28 апр 2016, 18:21

AndyO писал(а):
Rada писал(а):Ну капец, из стен течёт...
Народ, может уже скинемся на эксперта, который сделает нам заключение, с которым можно будет обращаться в суд с иском о понуждении застройщика исправлять брак?
А то я смотрю, что с застройщика как с гуся вода!

Вроде вчера или позавчера на форуме писали что застройщик выбрал самого лучшего подрядчика на устранение проблем с протечками. Вопрос в том когда он приступит к работе. Если все это правда конечно.


вот какого "лучшего"?
Кого?
Если они знают что он лучший - почему название компании не называют?
Почему он уже не работает?

Когда я ходил на осмотр своих машиномест дедок-представитель УК тоже присел на уши с разговором в пользу бедных, что мол "у нас страна такая", "радуйтесь тому что есть","пишите письма" и т.д. и т.п.
Сначала ****или, что нужна сухая погода чтобы устранять.
Потом ****или, что нужна мокрая погода чтобы определить все протечки.
Например у меня в Бизнес Центре где я являюсь управляющим Ген Подрядчику абсолютно ничто не мешает заниматься устранением проблем с гидроизоляцией ни зимой ни летом.

Врут.
Нагло врут.

Прикрывают насколько это возможно бездействие Застройщика.
Тянут время.
Данная тенденция кстати также прослеживается в этой теме на форуме http://f-grad.ru/forum/viewtopic.php?f=57&t=805
Есть хоть один ответ хоть на один вопрос?
Нету, молчок. Все на что они способны - это по крысиному подпихивать "протоколы заочного собрания".
Вообще вдумайтесь в суть словосочетания "заочное собрание". Это как, возможно вообще?

В тандеме с УК Застройщик рассчитывает, что все запарятся ждать и все на тормозах сойдет на нет.
Как мы уже успели убедиться 95% купивших недвижимость в комплексе аморфны и им все пофигу, а остальные 5% когда-никогда но примут купленные помещения и подпишут акты приема-передачи.
У них одна задача - КАК МОЖНО СКОРЕЕ ВПАРИТЬ СЧАСТЛИВЫМ ОБЛАДАТЕЛЯМ ТО, ЧТО ОНИ ПРИОБРЕЛИ И УЖЕ ПОСКОРЕЕ НАЧАТЬ СТРИЧЬ НОВЫЕ КУПОНЫ.

Я не вижу абсолютно никаких действий, которые выполняет Застройщик/УК по устранению брака, он блин нам даже на письма не отвечает, о чем Вы вообще???? :twisted: :twisted: :twisted:

Необходимы кардинальные меры. :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted: :twisted:
Ответить

Вернуться в «Проблемы комплекса и гарантийные обязательства»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя