Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

[maxed]

я думаю все понимают, что наша УК должны иметь несколько объектов в Москве, офис в Москве и хорошие отзывы.
Маторин это МО со всеми вытекающими

сейчас главная цель участников форума это мобилизовать (помочь) МР-грумм и Моторину по полной вытребовать с Ренессанса устранение всех дефектов и повреждений, недоделок и прочее...

[maxed]

я думаю все понимают, что наша УК должны иметь несколько объектов в Москве, офис в Москве и хорошие отзывы.
Маторин это МО со всеми вытекающими

сейчас главная цель участников форума это мобилизовать (помочь) МР-грумм и Моторину по полной вытребовать с Ренессанса устранение всех дефектов и повреждений, недоделок и прочее...

да это их задача и работа и за это они получат деньги....но конечная мотивация не у них и даже не у МР....конечная мотивация у будущих собственников...настоящих соинвесторов по ДДу)))))))

[Sergey_F]

я думаю все понимают, что наша УК должны иметь несколько объектов в Москве, офис в Москве и хорошие отзывы.
Маторин это МО со всеми вытекающими

сейчас главная цель участников форума это мобилизовать (помочь) МР-грумм и Моторину по полной вытребовать с Ренессанса устранение всех дефектов и повреждений, недоделок и прочее...

да это их задача и работа и за это они получат деньги....но конечная мотивация не у них и даже не у МР....конечная мотивация у будущих собственников...настоящих соинвесторов по ДДу)))))))

ты сам себе отвечаешь????

[maxed]

ты сам себе отвечаешь????

нет я хочу чтобы будущие собственники ставили правильные вопросы перед УК
ведь есть вопросы которые Генподрядчик может устранить и устранит!
а есть те которые он НЕ сможет устранить! НИКОГДА

[maxed]

и за эти НИКОГДА (которые проявятся значительно позже гарантийного срока в 5 лет) будут платить огромные деньги будущие собственники...

[marina81]

я думаю все понимают, что наша УК должны иметь несколько объектов в Москве, офис в Москве и хорошие отзывы.
Маторин это МО со всеми вытекающими

...В МО кстати ситуация с инженерными сетями и с собственниками которые просто отказываются платить (просто не хочу и все!!!) намного хуже чем в Москве....поэтому что если они из МО и там есть большой опыт...то это плюс для ФГ

Никакого плюса в этом нет, так как опыт нужен с Москве и желательно в этом же районе

судя по презентации опыт в Москве у Матора тоже есть, проспект Вернадского, Мичуринский...

[marina81]

мы не против:)

1) Какова стоимость эксплуатации 1квм в апартаменте, квартире, паркинге?
2) Каковы тарифы на энергоресурсы для квартиры/апартамента/паркинга?
3) Каким образом будет происходить согласование проектов отделки помещений? Есть ли какие-либо требования уже сейчас к отделке?
4) Как будет организована система допуска в МФК? Охрана/пропуска/погрузка-разгрузка/гости/транспорт и т.д.
5) Какой интернет-провайде заведен в МФК на данный момент? Тарифы.

Еще вопрос:
1) стоимость услуг охраны или консьержей
2) какие доп.услуги будут оказываться и какова цена

[Denis]

Администраторы! Почистите тему пожалуйста. Ветка организовывалась для формирования вопросов к УК... К пятнице. Список так и не создали, зато нафлудили. У меня все.

Понимаю, нервы не выдерживают от разносторонних сообщений. Выпускаем пар. Ветку эту я создавал для общения по вопросам, касающимся УК. Ветка с претензиями к застройщику и качеству строительства отдельно создавалась falcon.
Там все чисто. С этими вопросами и пойдем на встречу к УК. За сим также предлагаю по конструктиву. В заголовок темы можно вынести вопросы к УК.

Список комментариев/недоделок и перечень вопросов к УК две разные вещи требующие отдельной проработки. Валить в одну кучу царапины на плитке и тарифы на воду совершенно ни к чему, соответственно прошу повторно в шапке темы создать список ВОПРОСОВ к УК, который сможем обсудить с ними в пятницу. По замечаниям к объекту - отдельная ветка. Спасибо.

Шапка с вопросам к УК действительно нужна. Тогда стартуем.

Форумчане, предлагайте свои вопросы, которые вы хотели, чтобы инициативная группа спросила на встрече с УК. Сформируем список для встречи.

[Denis]

Первые вопросы к УК:

1) Стандартная договорная документация с собственниками
2) Тарифы
3) Как принимаются помещения УК

[vorrrona]

мы не против:)

1) Какова стоимость эксплуатации 1квм в апартаменте, квартире, паркинге?
2) Каковы тарифы на энергоресурсы для квартиры/апартамента/паркинга?
3) Каким образом будет происходить согласование проектов отделки помещений? Есть ли какие-либо требования уже сейчас к отделке?
4) Как будет организована система допуска в МФК? Охрана/пропуска/погрузка-разгрузка/гости/транспорт и т.д.
5) Какой интернет-провайде заведен в МФК на данный момент? Тарифы.

Еще разок, если позабыли

[falcon]

Все сообщения о строительном браке были перенесены: viewtopic.php?f=35&t=598

[yurpod]

кто в итоге будет на встрече в пятницу?

[falcon]

кто в итоге будет на встрече в пятницу?

Ну я думаю, кто сможет - приедет. Возможно, что многие.
Я заранее подъеду.

[yurpod]

я тоже планирую подъехать.
там и увидимся)

[Peperonni]

мы не против:)

1) Какова стоимость эксплуатации 1квм в апартаменте, квартире, паркинге?
2) Каковы тарифы на энергоресурсы для квартиры/апартамента/паркинга?
3) Каким образом будет происходить согласование проектов отделки помещений? Есть ли какие-либо требования уже сейчас к отделке?
4) Как будет организована система допуска в МФК? Охрана/пропуска/погрузка-разгрузка/гости/транспорт и т.д.
5) Какой интернет-провайде заведен в МФК на данный момент? Тарифы.

Еще разок, если позабыли

Отвечу на 4 и 5 вопрос.
Система допуска будет во внутренный двор и автостоянку. В квартиры/апартаменты видео домофон. Система на эл. магнит. ключах.
Интернет провайдера в комплексе нет. Возможно уже стоит делать запросы в районые компании для проработки подключения их сетей к комплексу.

[vorrrona]

мы не против:)

1) Какова стоимость эксплуатации 1квм в апартаменте, квартире, паркинге?
2) Каковы тарифы на энергоресурсы для квартиры/апартамента/паркинга?
3) Каким образом будет происходить согласование проектов отделки помещений? Есть ли какие-либо требования уже сейчас к отделке?
4) Как будет организована система допуска в МФК? Охрана/пропуска/погрузка-разгрузка/гости/транспорт и т.д.
5) Какой интернет-провайде заведен в МФК на данный момент? Тарифы.

Еще разок, если позабыли

Отвечу на 4 и 5 вопрос.
Система допуска будет во внутренный двор и автостоянку. В квартиры/апартаменты видео домофон. Система на эл. магнит. ключах.
Интернет провайдера в комплексе нет. Возможно уже стоит делать запросы в районые компании для проработки подключения их сетей к комплексу.

Спасибо! Одно уточнение : видеодомофон на доступ к подъезду? Или на доступ к двору/калитки? Или и там и там? Интересно как гостей запускать:)

[Rada]

Вопросы к УК:
1) что конкретно с ними нужно согласовывать в процессе ремонта, желательно в разбивке на то, что нужно по законодательству, и на просто "хотелки" УК,
2) возможно ли поменять входные двери с тем, чтобы сделать открывание в коридор (не в квартиру / апартамент),
3) в квартире / апартаменте некоторые трубы отопления проходят по полу внахлест, в связи с чем придется делать более толстую стяжку пола. Можно ли будет трубы отопления переложить (самим / силами УК),
4) где стоит счетчик тепла и будет ли он индивидуальным для каждой квартиры / апартамента,
5) что они предлагают с кондиционерами - вывод конденсата, нарушение обшивки дома, возможность установки стекла на балконе где корзина для кондиционера.

Тоже постараюсь приехать на встречу.

[Peperonni]

3) в квартире / апартаменте некоторые трубы отопления проходят по полу внахлест, в связи с чем придется делать более толстую стяжку пола. Можно ли будет трубы отопления переложить (самим / силами УК),
4) где стоит счетчик тепла и будет ли он индивидуальным для каждой квартиры / апартамента,

На опережение.
3 Можно собственными силами, с участием УК в отключении и включении контура на узле управления в коридоре. Как вариант "утопить" перехлест в бетоне.
4 Счетчики индивидуальные на систему отопления есть, стоят в коридорах.

Спасибо! Одно уточнение : видеодомофон на доступ к подъезду? Или на доступ к двору/калитки? Или и там и там? Интересно как гостей запускать:)

Видеодомофон только на вход в подъезд. На калитках связь с охраной, для жителей контактные модули для эл. магнитных карт.

[maxed]

Пеперони, скажите, а такие проблемные места как нарушенная/не доделанная/не качественно выполненная гидроизоляция и дефектная вентиляция донесены до Застройщика и Генподрядчика? У них есть понимание, что есть такие проблемы? Обсуждается ли эти проблемные вопросы на совещаниях? Присутствуют ли эти вопросы в Протоколах совещаний?
Или будем отвечать на вопросы как пересадить газон и цветочки...? перекрасить стены в холлах и всякую мелочь?

[vorobeva]

Уже само объявление, где указан номер мобильного, а не стационарного, телефона, вызывает подозрения! неужели стоила такой ЖК строить, а-ля Премиум, чтобы подсунуть УК с рейтингом -10?
вот интересно, а второй очереди тоже такую "свинью подложат".
уже лучше был бы какой-нибудь ДЭЗ, и дешевле и никаких нареканий. сейчас живу в доме, где УК - ДЭЗ обручевский, всё устраивает, в подъездах чистота...